営業マンの１日　倉吉～米子

こんにちは。アーサー不動産　砂原です。

ようやく朝晩は過ごしやすい日が増え、逆に少し寒いくらいの日もありますが・・

日中はまだまだ暑い日が続きますね・・・・

熱い日中でも営業マンは物件調査したり、お客様と打ち合わせをしたり、色々なことをやっております。

今日はそんな営業のとある１日、倉吉～米子へ出張の日をご紹介です。

まずは土地調査です。

分譲地にするために購入しませんか？というご紹介案件です。土地は約400坪あり、５～６区画くらい宅地が出来そうです。

但し、道路をつくったり、擁壁、上下水の引き込み、測量・分筆など、土地造成には費用をかなり要します。経費等を逆算して地主さんと交渉を行う予定です。今は詳しく場所をお伝え出来ませんが、土地購入させてもらい分譲計画が始まれば、またご紹介させていただきます。

続いて、中古物件の査定です。

こちらは築50年の中古住宅で解体が必要かと思われますが、建物内をリフォームされておられたら、その限りではありません。

今回は簡易査定でしたので、中古住宅としてと、解体更地での査定額をある程度だして、売主様にお伝えする予定です。

皆様はおいくらぐらいと思われますか？？

ちなみに境界は必ずチェックする項目の１つです！！

続いて今度は土地の査定です。

倉吉市馬場町160番　宅地　223.93㎡　67.73坪　　3,500,000円

こちらは、すぐに売却されたいとのことで

現地で売主様とお会いして打ち合わせを行い、値段を決めて

売り出しを行うことになりました。

ご検討のかた、お問合せおまちしてます！！

さて、、お昼になったので、お待ちかね、ランチタイム☆☆

倉吉の不動産屋さんと、今日はお蕎麦です♪♪♪

こちらは倉吉市内で有名な「渋や」さんというお蕎麦屋さんです。人気店で以前２回は満員で諦めて食べれなかったのですが、今回はラッキーなことに１席あいており、初めての来店です。

天ぷらもボリューム満点！！

２人でシェアをお勧めします。

お蕎麦は・・・・

とーーーーーっても美味しいです！！

お昼からは

中古物件を売却されたい県外のお客様と以前から打ち合わせをしており、

今回、売却をされることを決断され、これから販売活動を行うのための打ち合わせです。

倉吉市福庭の平屋になります。

築41年経過しておりますが、建物内はリフォームをすればまだまだ利用できます。

土地も133坪あり、まわりも山に囲まれ、とても穏やかな気持ちになれます。

750万円で販売になります。

こちらは現在販売中の倉吉市清谷町１丁目の

平屋物件です。大和ハウス施工で大変素晴らしい住宅です。

是非、お問い合わせの上、内覧されてみてください。

ようやく倉吉の仕事を終え、米子へ

米子では先日買い取らせてもらった米子市大崎の物件の打ち合わせです。

草木が元気に生えているので、草木、塀をとり、右の区画は土地で

左の建物はそのまま残して、中古住宅で販売予定です。

米子市大崎2178-4　土地　74.36坪　　480万円！！

続いて、来月買取を行う物件の契約です。

米子市中島にある平屋住宅です。

こちらはこれから商品化に向け、建物内の片づけなどを行予定です。

また金額や条件が決まれば、ご紹介いたします。

最後に、後輩が先日新築を建てたので、新築祝いと室内のお披露目でいってきました。

とてもお洒落で素敵なおうちで、後輩に少し嫉妬してしまいましたが・・(笑)

今日は倉吉に米子に、疲れましたが、家族も最近増え、新居で幸せな家庭を改めてスタートする後輩に、元気をもらいました☆