鳥取市で新築住宅と中古住宅、どちらを選ぶべき？メリット・デメリット解説

鳥取市にお住まいでマイホーム購入を検討中の皆さまは、

「新築住宅と中古住宅のどちらが良いか」で悩んでいませんか。

実際、この悩みは多くの方が直面しており、あれこれ情報を調べるほど迷ってしまうケースもあります。

本記事では、鳥取市の地元不動産会社アーサー不動産株式会社が、新築住宅と中古住宅の

それぞれのメリット・デメリットを中立の立場で解説しますので、ぜひ参考になさってください。

新築住宅のメリット

• 最新の安心性能: 新築住宅は耐震・断熱など最新基準で建てられるため、安全性や省エネ性能が高く快適です。また法律により構造部分の重大な欠陥には10年間の無償修理保証が付くため、入居後も安心できます。

• 理想の住まいを実現: 注文住宅であれば家族のライフスタイルに合わせた間取りを一から設計でき、設備も最新式で好みの機能を選べます。建売新築でも内装・設備が新品で気持ちよく、住み始めの満足度が高いでしょう。

新築住宅のデメリット

• 購入コストが高い: 一般的に新築は中古より価格が割高です。同じ広さや立地条件なら中古より費用がかさみがちで、初期の支出負担が大きくなります。さらに購入直後から建物の資産価値が下がりやすい傾向があり、将来売却時に値下がりしやすい点にも注意が必要です。

• 希望エリアで選択肢が少ない: 新築物件は郊外の造成地などに多く、人気エリアや便利な地域ではそもそも供給が少ない場合があります。そのため「子どもの学校区内」「職場に近い所」など条件によっては、中古物件の方が候補を見つけやすいでしょう。

中古住宅のメリット

• 割安な価格: 中古住宅は新築より物件価格が抑えられているため、同じ予算でより広い家や好立地のマイホームを選びやすいのが魅力です。同じ価格帯なら中古の方が条件の良い家を選べたケースも多く、場合によっては新築の半額程度で購入できる例もあります。

• 豊富な物件数と好立地: 流通している中古物件数は多く、駅近や人気エリアなど希望条件に合う家が見つかりやすいです。調査でも「新築より選択肢が多い」「駅近物件を選びやすい」との結果が出ています。

中古住宅のデメリット

• 老朽化とメンテナンス: 築年数相応の劣化は避けられず、屋根・外壁の補修や設備交換など修繕費が発生する可能性があります。特に耐震性能は建築年代で基準が異なるため、1981年以前の旧耐震基準の物件では注意が必要です。

• 保証面の不安: 中古には新築のような長期保証がなく、個人間売買では引き渡し後の不具合対応は基本的に自己責任となります。設備の故障や構造上の欠陥が後から見つかっても無償修理が難しいため、事前に物件の状態を十分チェックしておくことが大切です。

まとめ

新築住宅と中古住宅にはそれぞれ利点と注意点があり、どちらが向いているかはご家族が何を重視するかで異なります。

コストを重視するなら中古、最新の設備や保証を求めるなら新築が適しています。

まずはご希望の優先順位を整理してみましょう。

迷われた際は鳥取市のアーサー不動産株式会社までお気軽にご相談ください。

当社が中立な立場で理想の住まい探しをサポートいたします。