不動産売却の査定とは？

あけましておめでとうございます。本年もよろしくお願いいたします。

今日は不動産売却の査定についてです。

不動産を売却する際、まず必要になるのが「査定」です。

当社では不動産の査定を無料で行なっております。

査定の種類

不動産査定には主に2種類あります。「机上査定」と「訪問査定」です。

• 机上査定
  
  物件の所在地や広さ、築年数などの情報を基に、過去の取引データや相場を参考に価格を算出します。短時間で簡易的に結果を得られるのが特徴で、インターネットや不動産会社のサイトで申し込むことができます。ただし、実際の物件の状態までは反映されないため、あくまでも目安です。

• 訪問査定
  
  査定担当が実際に物件を訪れ、建物の状態やリフォームの履歴、維持管理の状況、周辺環境などを詳細に確認して評価します。机上査定よりも精度が高いです。家屋が含まれる場合、なるべく訪問査定を受けたいですね。

複数社での査定が重要です

査定額は不動産会社によって差が出ることも・・・！

他社の査定書と比較することで、適正価格の目安がつきやすく、売却戦略を立てやすくなります。

また、査定時には売却の目的や希望条件を正確に伝えることも大切です。

例えば「早く売りたい」場合と「できるだけ高く売りたい」場合では、戦略や価格設定が異なります。

まとめ

不動産売却を成功させるためには、まずその物件の正確な情報が欠かせません。

机上査定で相場を把握し、訪問査定で詳細な価格を確認することが基本です。

また、複数社の査定を比較し、物件の強みや市場動向を理解することで、納得のいく売却につながりますよ。